U Bosni i Hercegovini, stanogradnja i stambene opcije postale su tema od značajnog interesa, posebno s obzirom na tekuću proceduru donošenja zakona o povratu PDV-a na prvu nekretninu.
Uvođenje zakona o povratu PDV-a na prvu nekretninu u zemljama regiona pokazalo se kao značajna mjera u podsticanju mladih na kupovinu stanova i rješavanje stambenog pitanja, kao i mjera privlačenja mladih da ostanu u zemlji. Ova praksa prisutna je već dugi niz godina u zemljama regiona poput Srbije i Hrvatske, gdje su takvi zakoni ostvarili vidljive efekte na tržištu nekretnina i pomogli mladima da lakše dođu do svoje prve nekretnine.
U Srbiji, zakon o povratu PDV-a na prvu nekretninu postoji već više od jedne decenije i donosi značajne olakšice mladima koji se odluče za kupovinu stana. Ovaj zakon omogućava kupcima prve nekretnine povrat PDV-a od 10% na vrijednost stana do određenog iznosa. Prema podacima sa tržišta nekretnina, zakon je doprinio povećanju broja mladih vlasnika stanova i istovremeno smanjio pritisak na tržište najma, jer se više ljudi odlučuje za kupovinu umjesto za najam. Uz sve to, zakon doprinosi podsticanju stanogradnje, jer povećana potražnja motiviše investitore da grade nove stambene objekte.
U Hrvatskoj, povrat PDV-a na prvu nekretninu dio je šire strategije stambenog zbrinjavanja i privlačenja mladih da ostanu u zemlji, posebno u urbanim sredinama. Hrvatska vlada je, pored PDV olakšica, uvela i dodatne subvencije za stambene kredite kako bi olakšala proces kupovine. Ove mjere su doprinijele stabilizaciji tržišta nekretnina i omogućile većem broju mladih porodica i pojedinaca da se osamostale. Efekat zakona se ogleda i u rastu potražnje za nekretninama u gradovima, što je podstaklo dalji razvoj urbanih područja i gradnju novih stambenih objekata. Iako su cijene u nekim regijama porasle zbog povećane potražnje, zakon je i dalje popularan jer omogućava pristup povoljnijem stambenom zbrinjavanju.
Ovi primjeri iz regiona pokazuju kako bi sličan zakon u Bosni i Hercegovini mogao olakšati mladima put do prve nekretnine i podstaći stanogradnju na nacionalnom nivou, a stanogradnja ima značajan uticaj na ekonomiju svake države. Stanogradnja je direktno povezana sa nizom sektora i može pokrenuti širok spektar ekonomskih aktivnosti, kao što su stabilizacija tržišta rada i smanjenje migracija, povećanje prihoda od poreza, privlačenje stranih investicija, rast BDP-a, razvoj infrastrukture i urbanizacija.
Shvativši važnost ove teme za naše društvo, posebno za mlade koji se suočavaju sa izazovima u rješavanju stambenog pitanja. Upravo zbog toga odlučili smo da pitamo naše građane šta oni misle o pristupačnosti stanovanja i o preprekama s kojima se suočavaju. Na osnovu njihovih odgovora jasno je da postoji veliki jaz između potreba mladih i trenutne ponude stanova.
Naime, istraživanje u Republici Srpskoj pokazalo je da 45% ispitanika smatra kako stambene opcije za mlade uopšte nisu pristupačne. U istom istraživanju, gotovo 75% ispitanika ističe visoke cijene kao najveći izazov za kupovinu stanova, a među njima najbrojniji su ispitanici starosne dobi između 35 i 40 godina, koji su zaposleni u privatnom sektoru. Dakle, upravo mladi ljudi koji su zaposleni i finansijski stabilni, suočeni su sa visokim cijenama i nalaze se u situaciji u kojoj je gotovo nemoguće ostvariti pravo na vlasništvo nad stanom. 
Takođe, pored visokih cijena kupovine, 46.3% ispitanika navelo je visoke cijene iznajmljivanja kao dodatni problem. Cijene stanova, bilo za kupovinu ili za najam, očigledno predstavljaju ozbiljnu prepreku koja sprečava mlade da se osamostale i riješe stambeno pitanje. Ovaj podatak naglašava značaj zakonodavnih mjera kao što je povrat PDV-a za prve kupce nekretnina, jer bi time mogli dobiti direktnu finansijsku podršku koja bi olakšala prvu kupovinu.
Pored zakonskih inicijativa, potrebno je nastaviti sa aktivnostima koje uključuju istraživanja i analize tržišta stanovanja kako bi se dobila jasnija slika o potrebama stanovništva, posebno mlađih generacija.
